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凝汽器不仅可以通过与循环水进行热交换，使凝汽器保持较高的真空度，还可以在汽轮机排汽凝结的水作为锅炉给水，构成一个完整的循环，所以受到大家的广泛应用。
凝汽器之前大部分都是使用的铜管，而铜管在长期使用下，会容易出现磨损、被腐蚀等现象，如果凝汽器出现这种现象会造成凝汽器铜管的泄露，这样不仅仅大大减少了它的使用寿命，而且还增加了停机更换铜管的时间，使机组运行的按全性和经济性大大下降。因此现在大部分都需要对凝汽器换管工作，虽然不锈钢管的导热系数没有铜管的好，但是它可以提高设备的按全性和经济性能，投资成本也降低了很多。
凝汽器中的压力是蒸汽的饱和压力和空气的分压力之和，是由循环水的温度和凝汽器中的空气量决定的。循环水温度越低，对应的饱和蒸汽压力就越低，凝汽器空气含量也就会越低，空气的分压就会越低。循环水温度受到自然条件的影响，不能随意降低，只有空气的含量可以人为的减少，一是要尽量减少漏入量；二是加大抽吸量。加大抽吸量这就需要提高抽气器的性能，加装抽汽冷却器是提高抽汽性能的重要措施。将蒸汽空气混合物中的蒸汽凝结后，在不改变原抽汽器参数的条件下，抽空气量可成倍增加，可使凝汽器真空提高1%左右，发电煤耗降低1%。